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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
另一方面，2011年房地產調控政策進一步收緊，受此因素刺激，2012年房地產基金規模激增。數據顯示，2012年共有94隻私募類房地產投資基金完成募集，而2011年僅有67隻，而到去年，整個地產私募基金的規模又翻瞭一倍。在增速不減的情況下，房地產基金危機卻接連浮現，募集資金後繼乏力，募集成本居高不下，如何突圍成為業內關註的焦點。
從中國目前現狀來看，直接融資成為金融資本市場化的一個重要方向。受近年來房地產調控政策的影響，房地產基金蓬勃發展，根據深圳市私募基金協會統計數據顯示，截至2013年10月底，全國房地產基金管理機構約510傢，管理規模超6000億人民幣，其中僅深圳本土房地產基金管理機構約210傢，管理規模接近2000億人民幣。
作為國內房地產融資的重要渠道之一，房地產基金近年來發展突飛猛進。但自今年以來，房地產融資市場接連爆出負面問題，將多年來房地產基金行業潛藏的諸多"雷點"一一展現。房地產基金業在未來將何去何從，成為各界探討的焦點話題之一。在24日開幕的第八屆中國(深圳)私募基金高峰論壇上，對於中國房地產基金的未來發展路徑與創新成為熱議的話題。而在互聯網金融大潮的沖擊下，房地產基金也繼基金、保險、銀行等行業之後，邁出瞭"觸網"的腳步，而互聯網金融也被業內視為"拯救"房地產基金的新基因。
據瞭解，目前市場上房地產基金共有權益型、抵押型與混合型三種類型。受互聯網金融蓬勃發展影響，這一業態開始瞭新的變化，機構的投資思維和公司發展的模式正在尋求改變。自去年新《基金法》實施後，大資管時代來臨，包括私募基金、公募基金、券商資管、期貨資管、保險資管、銀行資管等機構在競爭中，開始競相在互聯網金融中掘金。
此外，房地產基金在引入互聯網金融之後，在減少中間費用方面也成效明顯。據一傢房地產基金老總初步測算，實現互聯網金融之後，將會相應減少房地產公司融資成本6%-7%左右。
房地產基金引入互聯網金融 基因
廣東太平洋資產管理有限公司董事長、廣東互聯網金融協會會長陳寶國分析認為，房地產行業籌融資以及投資渠道過分單一，房地產基金的介入無疑為房地產行業直接融資提供瞭一個缺口。而互聯網金融的結合，為房地產基金以及房企拓展瞭融資渠道。"互聯網金融近來並不是房地產基金格局的攪局者，恰恰它給房地產基金融資帶來創新的渠道，兩者的融合將是未來房地產基金發展的趨勢。"陳寶國表示。
據瞭解，目前已經有多傢房地產基金公司開始搶發相關的互聯網金融產品。據深圳聯合產權交易所介紹，目前他們已經與部分房地產基金公司合作，聯合推出相關的產品進行申購，豐富理財產品線，擴大理財產品的覆蓋面，從而在互聯網金融領域提前展開佈局。一傢房地產基金公司負責人介紹，對於房地產權益化產品設計，引入互聯網金融的最大創新之處，就是創新的銷售渠道。通過互聯網的銷售平臺，降低瞭行業門檻，從而解決傳統房地產基金的募資通道問題。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08232662826.shtml
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