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保利精裝項目被指偷梁換柱品牌變山寨甲醛超6倍
原標題：保利精裝項目被指偷梁換柱：品牌變山寨 甲醛超6倍
據中國之聲《新聞縱橫》報道，北京2013年執行的樓市“限價”政策，大傢還記得吧。根據政策規定，不管是期房還是現房，都必須嚴格遵循價格管控的要求，預售證審批不得高於前一期和周邊項目價格。
價格被限制瞭，開發商的利潤可不想被限制住。於是，不少開發商就推出瞭“捆綁精裝修”的銷售方式，通過精裝修價格來拉升總利潤，保利地產正是其中一個。2013年8月份，被保利稱為“首次置業第一盤”的北京大興春天裡三期項目開盤瞭，正式選房前，項目從毛坯改成瞭精裝，除去購房款之外，業主還需要另交幾十萬元的裝修款項。
一年多時間過去瞭，業主們陸續接到收房通知，但有不少人反映，合同中約定的“品牌”被“偷梁換柱”，房屋設計有缺陷，質量讓人擔憂。在多次維權後，昨天下午，保利方面通知業主，將在下周一會同北京市住建委、大興區住建委和業主進行四方商談。 “限價”導致的“捆綁精裝”後遺癥該由誰來負責？
從4月28號至今，劉先生因為裝修質量問題，已經奔波瞭四趟。
劉先生：他把這些問題都歸置完瞭，告訴我您過一個禮拜再來，我保證都給你弄完瞭，等我第二次回去又不成瞭，還是這些，等於都沒修，但就告訴你修完瞭，完瞭再去還這樣，還是沒修。
2013年8月，位於北京大興天宮院地區的保利春天裡三期開售，根據市住建委的要求，新房的預售證審批不得高於前一期以及周邊項目價格，限價之下，北京多個樓盤開發商開始推出“捆綁精裝修銷售”，比如位於東五環的和成璟園，大興的金融街·融匯，以及保利春天裡三期。陳小姐看中瞭保利春天裡83平米的兩居。
陳小姐：當時買房子的時候說是得買他的裝修才能買房子，它的裝修是不一樣的費用，一居最房貸信用貸款建地分割任何問題免費諮詢便宜31萬最高的是60萬，我是買的兩居需要多交31萬的裝修款。
2013年10月，北京市住建委發佈“京七條”，其中明確規定：“對存在變相漲價等違法違規行為的房地產開發企業，采取禁止其參加土地競買、不對其發放新開發項目貸款、強化土地增值稅征收管理等措施。”陳小姐說，那時就已經有業主將保利訴至法院。
陳小姐：當時我們簽瞭兩份合同，一份是毛坯的，一份是精裝的。簽完之後就發現精裝根本就沒有在住建委備案，那時候其實已經有業主起訴保利瞭，但到現在一年多瞭還沒有任何結果。
比起捆綁銷售，業主們更加無法接受是房屋的裝修質量。今天五月，大批業主接到通知，房屋已經可以交付，但是大傢卻發現問題很多，在業主向記者出示的照片中，有的墻面裂縫長達一米多、入戶門和房門多處變形、墻壁瓷磚破損、地板顏色不一。
業主劉先生：我帶我小孫子去，我小孫子往墻上一靠，穿的紅衣裳都成白的瞭。墻上根本就沒刷乳膠漆，木地板是花的，踢腳板都是大縫，我跟他們說地板你可以湊活，但墻面不能給我弄裂口的，踢腳板跟地面之間的縫隙，快遞的大信封都能塞進去。
房屋的裝修設計上，也讓大傢感到無奈，業主李先生介紹，有些業主的房子裡，空調室外機連接口留在瞭暖氣片後面，各個區域預留插座少得可憐、熱水器的安裝更是大麻煩。
李先生：給我們承諾是吊鋁扣板，但實際衛生間裡吊的是石膏板，電熱水器沒法安裝，隻能安裝燃氣熱水器，可是燃氣熱水器的管線又給留在水管邊上，燃氣管跟天然氣灶是一個管兒。也沒給我們留三通，電源在墻的另一側，燃氣熱水器的排孔又在廚房的外墻那邊。
而最初合同中約定的櫻花灶具和馬可波羅衛浴系列，也變成瞭山寨品牌。
業主陳小姐：櫻花灶具的話它本身正規的是日本櫻花，給我們弄瞭北京櫻花。潔具是馬可波羅，給弄瞭一個山寨的馬可保羅。到處磕磕碰碰的，甲醛嚴重超標，我們業主測的時候最高的達到六倍。
李先生說，因為不通燃氣，山寨灶具是否能正常使用，至今還沒能測試。
李先生：我問跟我們一塊兒收房的物業人員，人傢燃氣公司不給接通，因為灶具不合格，人傢不給裝管。他說那我們不知道，讓我們找燃氣公司。
就裝修中出現的一系列問題，業主們多次與北京市住建委和保利方面聯系，5月19號，保利方面對房屋裝修問題做出瞭一個書面答復，專項工作小組負責客服的工作人員於飛說，裝修全都合格。
於飛：精裝出來的東西是符合合同的。第一您看裝修協議上，它顯示的是廠傢生產地，說的不是品牌，就是說這個櫻花指的是北京櫻花這個公司，全稱我不太清楚叫什麼，反正是那個公司。馬可波羅也就相當於這個公司，不是品牌，如果來到現場您可以看到，他這個東西是馬可波羅公司監制的東西。
記者：監制的東西就等於是她這個公司生產的嗎？
於飛：對。
對於業主們提出的設計缺陷問題，於飛表示，隻能說不夠完美。
於飛：燃氣熱水器我們專門找瞭一個“美的”的燃氣熱水器廠傢來看瞭，他們的技術人員跟我們說，每個戶型都看瞭，跟我們說可以裝。
記者：那會產生大筆的安裝費用啊。
於飛：但至少從技術上而言它是可以裝的，也隻能說設計不是那麼人性化，因為我當時也不知道他們的設計處於什麼情況，有些東西確實不是那麼完美。
這樣的回復，幾百名保利春天裡業主並不滿意。保利方面說，如果業主對裝修不滿，可以原價退房。但是，對於付出瞭兩年的時間成本和一兩百萬的資金成本的業主來說，顯然無法接受。
業主李先生：我們買房子的時候說帶裝修，然後收瞭36萬的裝修款，說瞭購房合同跟裝修合同是兩個合同，沒有關系。現在收房，我們對購房合同我沒有異議，對房各家銀行信用貸款房貸利率比較表汽車貸款屋我沒有異議，隻是對這個裝修有異議，不能現在裝修有問題就讓我們退房，那不是等於把這個綁在一塊兒瞭嗎？如果一開始要是捆綁銷售的話，那你還違規瞭呢，住建委不讓那樣買。
昨天下午六點左右，保利方面通知業主，在25號也就是下周一，將會同北京市住建委、大興區住建委與業主們進行四方商談。幾百名保利春天裡的業主們說，希望保利方面能夠公開裝修的明細，退換多餘錢款，或按照合同上約定的品牌承諾，重新更換環保材料。(記者楊博宇)
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150523/3134987.shtml
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