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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
對於購房經過，江蘇黃埔再生資源公司在起訴書中稱，2013年3月陳光標在小區散步偶遇同小區王女士，王女士訴說其獨自帶著七八歲小孩生活的困難和不幸，現急需用錢，希望陳能以1300萬元買下其昌平區600多平米別墅。當時王女士把房子描述得很美：歐式獨棟，小橋流水，綠地花園，環境優雅，有科技城、濱水公園、三甲醫院、影院、音樂廳、大型購物中心、餐飲一條街等配套設施。
但是黃埔公司不但沒有按時支付定金和首付款，反而要求自己按合同約定在4月1日前辦理房屋抵押註銷手續。王女士認為，黃埔公司先違約不付款已構成根本性違約，於是反訴請求法院判令雙方繼續履行合同。
"好心"買到"爛房" 陳光標怒瞭
此外，陳光標支付定金和首期款義務在前，王女士贖樓(辦理房屋抵押註銷手續)義務在後，享有先履行抗辯權，有權在陳光標支付定金和首期款之前不予贖樓，陳光標未能支付定金和首期款構成違約。
簽約後，陳光標發現真實情況與王女士的描述相去甚遠，房子面積雖有600平方米，但產權證上隻有284平方米，其餘是違建。"房屋院內環境很差，緊鄰大公路，噪音很大，配套設施不齊全，房子的品質根本不值1300萬。"陳光標如此形容買到的這棟別墅。
針對黃埔公司的起訴，王女士也有著自己的委屈。她矢口否認瞭對方對於自己欺騙的指控，並反訴陳光標的黃埔公司違約欠錢先。
明星買房也被騙？2013年6月13日，以高調行善出名的"中國首善"陳光標在一起別墅買賣中自稱被騙，並把房主起訴到瞭北京(樓盤)市昌平區法院。日前，陳光標名下的江蘇黃埔再生資優惠利率信貸房貸信貸年息源公司訴王女士購買別墅被騙案在北京市昌平區法院開庭審理。
法律解析：解除合同希望渺茫
且不說這次的官司是真實還是炒作，這樣的案件至少提醒購房者一點，簽約前一定要先驗房。千萬不要和大善人陳光標一樣犯下同樣的錯誤，對於中國首善來說，買到一棟不理想的房屋不影響正常生活，但是對於普通老百姓來說，房屋卻凝聚著一輩子的心血。
次日，賣方心切的王女士就帶著房屋中介催簽合同。陳光標在起訴書中表示"因急於出差，加之同情王女士，本著一顆善良真誠的心相信瞭作為鄰居的王女士，未細看合同條款就簽瞭合同。"
《投資快報》發自廣州
而環境欺詐方面，環境承諾一般不會寫入合同，現王女士予以否認，陳光標無法舉證，故不能認定王女士在周邊環境方便存在欺詐；驗房方面，看房不是簽約的必經程序，不影響合同的效力和履行，陳光標為完全民事行為能力人，應自行承擔未驗房先簽約的法律後果；違建方面，違建面積沒有計入合同面積，除非北京市有合法房屋存在違建凍結產權不能交易的強制性規定，否則陳光標不能以此解除合同。
據報道，涉案房屋是位於昌平區北七傢鎮的一棟別墅，陳光標與賣傢王女士約定的房屋價款是1300萬元。
隨後，陳光標以江蘇黃埔再生資源公司的名義起訴稱，根據合同約定，王女士應在今年4月1日前把房屋辦理抵押註銷手續，因王女士至今未辦理，已構成嚴重違約，請法院依法判令解除購房合同，並判令王女士承擔違約金30萬元。
買傢否認欺騙 要求繼續交易
陳光標買房被騙索賠30萬 都是不驗房惹的禍
王女士辯稱，2013年3月5日其與陳光標簽訂《房屋買賣合同》，約定房屋為3層，建築面積為284平方米，成交價格為1300萬元。要求黃埔公司3月25日前交付定金260萬元及首付款240萬元，1萬里區房屋二胎0月份前交付尾款800萬元。
內容來自sina新聞
中國首善也受傷的新聞，引起各界人士的談論。知名地產律師張茂榮對案件的具體情況進行瞭分析。其指出，在該案面積欺詐的指控方面，二人簽訂的《房屋買賣合同》約定房屋面積為284平米，陳光標訴稱王女士欺騙面積為600平米沒有證據證明且與合同約定不符，無法確認。
然而，這次好心似乎沒有"好報"。
【長沙產業地產方興未艾】
律師提醒簽約前一定先驗房
張律師表示，即便欺詐屬實 ，也並不導致合同的無效，《房屋買賣合同》合法有效。其指出，陳光標能夠打贏官司的唯一希望在於當地是否有合法建築加建違建凍結產權無法交易的規定，如有且涉案房屋大面積違建屬實，則導致客觀上合同不能履行，陳光標可以解除合同，否則隻能履行下去。
一向做慣"善人"的陳光標當即答應前往看看。當晚8點，其隨王女士看房，但因對方沒帶鑰匙沒能進屋細看。由於當時天色已晚，陳光標也沒能看清周圍環境。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/08343285774.shtml
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