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  而在樓市回暖明顯的佛山,是否也有松綁的可能?業內人士分析,限購兩年半,佛山樓市量價穩中有升,供應結構趨於合理,成效顯著,近期松綁可能性不大。文/圖 佛山日報記者冀曉瑩

  溫州之前太緊

  溫州可購二套住房

  佛山"松綁"可能性不大



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 消息:

  日前,浙江溫州樓市限購令松綁已得到當地住建部門的確認,由此,溫州也成為瞭全國34個限購城市中首個政策松綁的城市。

  同時,李華宇認為,將房價上漲與政策"掛鉤"不是很科學。房價漲幅是否合理應從兩方面考慮。從房價與收入水平來看,盡管中心城區樓價過萬,但在周邊地段不差的片區,100萬三房的剛需戶型並不難找,目前,年收入20-30萬元的白領傢庭不在少數,具備百萬產品的購買實力。"這些有效需求的承接力還是比較強的。"此外,從全國來看,佛山GDP名列前茅,但房價卻低於同省的廣州、深圳、東莞。"因此,佛山現時的房價並不算高,判斷房價漲幅也不能單看個別高端樓盤,而更應該綜合考量中端與二手房市場。"

  當地相關部門表示,溫州在國務院規定的限購政策框架內,對地方版限購令進行調整,允許本地戶籍傢庭在市區購買第二套住房。而記者查看當地房管局2011年頒佈的《關於落實住房限購政策有關問題的通知》,規定本市戶籍居民傢庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭,隻能新購買1套商品住房(含存量住房)。相比允許購買二套住房的其他城市而言,溫州版限購令對購房套數的限制更為嚴厲。

  為何松綁,官方和業內人士普遍認為此舉是為瞭拯救當地實體經濟。溫州民間資本相對脆弱,樓市限購前,一度成為全國房價上漲最快的城市,而限購後,隨著樓市泡沫的破裂,民間信貸體系崩盤,樓市庫存難以消化,地方經濟並不景氣。松綁,也是無奈之舉。

內容來自sina新前鎮區二胎借貸

  溫州限購松綁一時間引起公眾輿論熱切關註,有人擔心有瞭一個"榜樣",佛山也會悄然跟進。

  合富置業首席市場分析師龍斌認為,以前溫州限購政策太嚴,規定隻允許購買一套房,現在允許購買二套房,是與其他限購城市一樣瞭。反觀現在佛山樓市,整體企穩,樓價增速放緩,說明限購起效。而且市民的購買熱情依舊存在,說明沒有對市場造成太大的壓制,松綁的可能性不大。

  佛山領先豐地產總經理助理李華宇則表示,即使"松綁",大戶型未必將好賣。溫州隻是個案,整個市場環境並沒有發生變化,限購背景下,仍以剛性需求的中小戶型為主,開發商在產品規劃時,會首先考慮到市場的主要需求;同時,隨著開發商產品設計日趨完善,空間利用更加合理,原來大戶型能實現的多功能性已經可以在小戶型中得以體現。

溫州限購松綁 佛山會跟進嗎?

  樓市限購依然持續。溫州日前卻成為瞭全國首個政策松綁的限購城市。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/09403469748.shtml
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