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一線城市地王 紮堆 房價仍存上漲空間
房企回歸一線城市趨勢明顯
國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵也認為，在一線、二線高等級的城市，資源稀缺性還存在，房價還有上漲的空間，部分三線城市和四線城市、縣城再按照這樣的模式發展房地產，恐怕在擴張到一定程度的時候會導致崩盤。
地王頻出
據不完全統計，從4月10日至7月31日，北京、上海、廣州、深圳、重慶、南京、珠海、長沙等地相繼曝出20個"地王"，其中一線城市就占瞭13個。就在7月內，北京、上海、深圳等地也不斷有新的高單價、高總價、高溢價地塊出現，一度將土地市場熱度推向高潮，房地產企業重回一線城市趨勢明顯。
業內人士表示，一線城市風險更小、資金回籠快、利潤可觀幾乎是房企的共識，許多房企到處拿地，包括三四線城市；市場風險大時，又不約而同地收縮到一線城市來避險。
中國房地產學會副會長、北京大學房地產研究所所長陳國強(微博)表示，地方政府推地加快，開發商資金充裕，共同導致瞭上半年土地市場的火爆，而這種火爆必將對樓市預期產生一定影響。
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房價上漲壓力較大
業內人士認為，在被稱為史上最嚴厲的房地產調控政策"國五條"落地之後，全國大部分城市細則力度有限，因此導致整體市場仍然處於高位，開發商看好市場預期。
孫英輝指出，單純依靠擴大土地供應抑制地價、房價已不可能，在上半年住宅用地供應量增幅明顯的情況下，房價反而越來越高。
據中國經濟網消息，近期，土地市場呈現一片紅火狀態，據不完全統計，近期全國共曝出20個"地王"，一線城市占瞭13個。業內人士指出，地王的出現與地方政府推地加快、開發商資金充裕有關，而這種火爆必將對樓市預期產生一定影響。
在中國著名房地產專傢、亞太城市房地產業協會會長謝逸楓看來，下半年穩健的貨幣政策與經濟穩增長計劃的推出及調控轉向底的情況下，在城鎮化與住房需求推動、土地市場高溫、供不應求等眾多因素的推動下，房價上漲壓力依然較大。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/08102317327.shtml
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