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日前召開的北京房展上，據房展組委會調查顯示，被調查者中19.6%表示考慮購買海外項目。
中國人一向青睞在美國購買房產，據美國國傢房地產經紀人協會公佈中和區農地貸款率利最低銀行比較的數據顯示，2012年中國購房者在美國房地產市場的全年購買力為90億美元，購買量僅次於加拿大人。
國內一連串"限"字令給整個房地產行業帶來一劑"退燒藥"，投資渠道日趨狹窄、海外地產價格的普降，以及人民幣匯率的變化......讓很多投資者將目光投向海外的房地產市場。
"1-100美元，便可以買走一套房子"，這是美國汽車城底特律打出的最新廣告語。據中國日報網報道，早在10年前，底特律中心街區"鬼城"的房屋就以其白菜價而聞名，如今，這一蕭條氣象已經蔓延至市中心方圓12英裡的地段，居民成批棄房出走，而外來者興高采烈地前來"撿便宜"，如今這股"撿便宜風"已蔓延到中國大陸。
美國：仍是最受青睞
底特律："1-100美元，便可以買走一套房子"
在李穎看來，"能夠在曼哈頓置業的中國人絕對是有錢人，隻有企業高管才住得起這兒。"根據美國房地產數據分析公司CoreLogic的數據，紐約住房價格指數去年12月同比上漲瞭7%。在這其中，有一部分是中國買房客貢獻的。
內容來自社頭鄉房屋貸款率利試算sina新聞
近年來，海外買房逐成熱潮，中國人置業的身影已經遍佈全球，而哪些國傢是中國購房者海外購房最為青睞的呢？下面就為你揭秘中國人全球買房地圖。
據張女士介紹，舊金山灣區分北灣、東灣、南灣和中半島。其中，中半島華裔最多，超過總人口的50%，以說廣東話為主。南灣就是傳統意義上的矽谷，講普通話的華裔主要集中在這裡。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-28/07582161881.shtml
舊金山："中國人200萬美元以上的購房需求占五六成"
據北京青年報報道，日前，《華爾街日報》報道瞭一則美國房產中介的故事。一位中國女士把曼哈頓精品公寓轉瞭個遍，最後花瞭650萬美元，買下瞭曼哈頓西57街上的一套公寓。而買房理由更讓房產中介佈朗覺得匪夷所思，為自己兩歲的女兒未來就讀哥倫比亞大學或者紐約大學做準備。
曼哈頓島是紐約的核心區域，"這裡也是紐約房價最高的區域之一。"在紐約一傢投行工作的李穎告訴記者，據她瞭解，一套實用面積在120平方米的兩室兩衛的公寓，在曼哈頓最少要160萬美元，而一些地理位置一流，景觀良好的頂級公寓，價格則在500萬美元至1000萬美元。
"這裡的買房不是一次性的投資，除瞭高房價外，每年還要交一筆房產稅和公寓管理費。"年收入20萬美元的李穎夫婦之前看過一套位於哈德遜河旁的臨河酒店小公寓，總價130萬美元。此外，每個月核下來還要交1100多美元的稅，1600美元的管理費。"算完賬之後，我們徹底放棄瞭在曼哈頓置業的想法。"
揭秘中國人全球掃房地圖外國中介體會中國剛需
紐約："在曼哈頓置業的中國人絕對是有錢人"
在中國人偏好的購房城市中，洛杉磯、紐約、舊金山、華盛頓特區和波士頓在美國首選城市中排名前五。"這些年，最直觀的感受就是說普通話的中國人越來越多。"張女士2011年開始在舊金山灣區定居工作，華人的不斷湧入把當地房價推高瞭不少。
位於美國大湖區密歇根州的底特律，曾是風光無限的汽車城。但從上世紀50年代以來，隨著汽車業的衰落和大量人口外流，底特律不斷走向沒落。如今，底特律的房地產市場徹底崩潰。
"矽谷的獨棟別墅一般都在百萬美元以上。這裡也分學區，好學區內一般的小房子也得上百萬，不少人買房就是奔著這邊的好學校來的。"根據張女士的觀察，這幾年在中半島和南灣買房子的主要力量是華人。"很多人買瞭房子後當作投資來出租，也有很多從國內來的投資移民在這裡置業生活。"
目前矽谷的幾大房屋中介公司都有不少的中國客人在看房。一位資深地產人士說："中國客人非常高端，實力雄厚。我們的不少老美同行都很嫉妒我們的成交量。但其實，我認為中國客人的需求特別簡單，多是為瞭孩子。其中，一半是真要立即搬到美國，孩子要上學，另一半是做"半自住"準備的。就像一位購房人說的，買房就是為瞭當孩子需要時馬上就能住。"而對於中國客人的需求，他說："200萬美元以上的比較多，大概有個五六成，特別高端的像500萬美元以上的也不多，大概占兩三成。"
根據互聯網房產中介商Redfin在今年初發佈的統計數據，在過去12個月，舊金山的房價上漲20%。由於房價上漲得太快瞭，一些賣傢隻接受全現金交易。
洛杉磯："本輪中國購房人更加考慮學區好壞"
和紐約、矽谷的一擲千金不同，休閑的洛杉磯是另外一番風景。記者聯系到的當地一位地產中介，她透露，最近來洛杉磯看房的中國客人確有增加，但並非特別地多。"可能是因為南加州一直就比較熱，所以我們的感覺不是特別誇張。不過，這一輪買房的富豪們，確實更加顧慮學區的好壞，是否有完善的育兒環境，甚至華人社區的完善。"
她同時表示，因為客人的需求明確，一旦房子合適，成交量也令人滿意。"我們最近很期待更多的中國人來南加州買房子，這裡氣候宜人，生活壓力相對紐約和舊金山都要小得多，而且美食遍地，中國人也多。"
近30年間，底特律流失瞭超過100萬居民，目前底特律市的人口隻剩下70萬。2012年，底特律被《福佈斯》雜志評為"美國最悲慘城市"。底特律房地產市場一路下滑，城市住宅的中位房價隻有7萬多美元。那些在市場上標價便宜的住房基本上是在市中心地區，就如荒廢的"爛尾樓"，投資這樣的房地產就等於買瞭一堆廢銅爛鐵。想想看，在美國最悲慘城市買房，而且是白菜價的房，到底最後誰會成瞭悲慘世界的主人公？很多居民遷往底特律的郊區和衛星城，那裡的房價還可以維持在較為正常的水平，做為投資或可獲得回報，但這要看這座城市經濟復蘇的程度。
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