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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??11月20日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發瞭《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》。12月2日,中央深改組第七次會議審議瞭《關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》。

??清華大學人文社會科學學院教授蔡繼明告訴 《每日經濟新聞》記者,一方面大量進城農民沒有房子住,城市建設用地還在不斷擴展。另一方面農村的人口在減少,但是農村的建設用地、宅基地卻數量在增加,這樣兩頭擠占瞭耕地。

??“與發達國傢相比,我國農業勞動生產率和機械化程度偏低,其中一大原因是土地經營過於分散。土地確權和流轉有利於農業土地通過市場向經營大戶和專業戶集中,發揮農業生產的規模效益,提升農業勞動生產率,並促進就業向第二、三產業轉移。”中金公司農業分析師邊泉水對《每日經濟新聞》記者說。

??建設統一用地市場突圍

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/08175955124093073545417.shtml

??中央農村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文11月22日在中國人民大學召開的糧食安全學術研討會上透露,農村集體經營性建設用地入市改革試點方案正在按照相關程序報批,有望在2014年內或2015年初出臺。

??國土部副部長王世元認為,新土改要以妥善合理地分配土地增值收益為關鍵點。堅持以人為本、地利共享的基本原則,建立兼顧國傢、集體、個人的土地增值收益分配機制。



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??土地流轉的快速發展,也出現瞭一些問題,使農民的合法土地權益與糧食安全都受到危害。上述文件從確權、流轉、經營等多方面明晰瞭農民承包耕地經營體制改革的總體思路,主要回答瞭“怎樣保障農戶作為土地承包者的權利”、“怎樣通過流轉土地經營權使農業在現代化道路上更快發展”的問題。

??中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲說,以前農村土地流轉的相關措施都散落在各個文件中,現在集中到一個文件裡發佈,由中共中央辦公廳、國務院辦公廳聯合發佈更權威,也將規范和推進土地流轉的進程。

??憲法第十條明確城市的土地歸國傢所有,農村的土地歸集體所有。這意味國有土地想拓展就要占用集體土地,但是憲法同時規定:國傢為瞭公共利益需要才能征收農民土地。